Как приватизировать квартиру


Бесплатная консультация юриста


Российское законодательство предусматривает возможность получения в личное владение жилья, занимаемого по договору социального найма либо по другим причинам. Как правило, такие жилые помещения находятся в собственности государства или муниципалитета.

Что предполагает приватизация жилья

Она заключается в передаче квартиры, которая принадлежит государственным органам либо муниципальным образованиям. После окончания процедуры её жильцы становятся полноправными хозяевами, то есть могут распоряжаться ею по своему усмотрению.

Основным преимуществом приватизационного процесса является вручение прав собственника в отношении жилого помещения и, как следствие, возможности для совершения с ним любых сделок – дарения, завещания, продажи и аренды, а также прописывать любых лиц на свое усмотрение. Арендатор такими правами не обладает.

Приватизации подлежит любая жилая площадь, включенная в жилфонд соответствующих организаций, которые вправе ею распоряжаться. Получить в личное владение квартиру не удастся, когда она:

  • Имеет статус аварийного жилья и не подходит для проживания людей;
  • Считается служебным помещением, где временно расселяются работники организации;
  • Находится на закрытой территории воинской части;
  • Входит в здание общежития.

Начало процедуры приватизации

Приватизацию квартиры необходимо начинать с определения, подлежит ли она передаче в собственность. Положениями ФЗ-1541 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» определен перечень имущества, которое нельзя оформить в собственное владение. Прежде, чем начать процесс, нужно согласовать оформление объекта со всеми прописанными в жилплощади людьми или получить отказ от участия. Отказное заявление составляется в нотариальной конторе.

Необходимые документы

Для осуществления процедуры потребуется подготовить следующую документацию:

  1. Бумаги, удостоверяющие правомочия на проживание в квартире. Это может быть ордер на вселение либо соглашение о найме;
  2. Техпаспорт на жилую недвижимость. Составляется в бюро ТИ;
  3. Кадастровые документы на жилье с проставлением её стоимости. Его можно получить в МФЦ или Росреестре;
  4. Справка из домовой книги. Представляет собой перечень граждан, зарегистрированных в адресе места нахождения объекта;
  5. Свидетельство о регистрации брачных отношений;
  6. Выписка об отсутствии задолженностей по платежам по ЖКХ;
  7. Гражданские паспорта участников процедуры;
  8. Квитанция о выплате госпошлины;

Бесплатная передача жилого объекта в собственность

Возможность на безвозмездной основе получить от государства собственное жилье предоставляется каждому гражданину один раз за всю жизнь. Люди, участвующие в такой процедуре не достигнув совершеннолетия, вправе повторно осуществить приватизацию в совершеннолетнем возрасте.

Сроки проведения процедуры

В настоящее время жильцы, не приватизировавшие свои жилплощади, занимающие их по договорам социального найма заинтересованы в продлении периода безвозмездного участия в приватизационном процессе.

Заинтересованность населения подтолкнул законодателей к продлению срока бесплатной передачи квартир в собственность в ФЗ-14 от 22.02.2017г., увеличивающий его в очередной раз, но уже на постоянной основе.

Порядок передачи жилого объекта в собственность

Процедура состоит из нескольких этапов, выполнение которых необходимо для достижения положительного результата:

  1. Подготовка необходимого пакета документов, включая обращение в БТИ для составления технической документации на недвижимый объект;
  2. Направление обращения собственнику жилищного фонда для формирования соглашения о передаче помещения. Им является административная служба, осуществляющая учет принадлежащего ей недвижимого имущества;
  3. Подписание договора о предоставлении жилой площади в собственность. Это делают все лица, участвующие в процессе, включая несовершеннолетних граждан, достигших четырнадцати лет. Проставить подписи необходимо не позднее двух месяцев с момента подачи заявления;
  4. Представление требуемой документации в МФЦ или Росреестр для осуществления регистрации полномочий собственника на жилой объект и получение выписки из ЕГРП.

Предоставление в собственность муниципального жилья

Правила передачи квартиры, принадлежащей местному муниципалитету, не отличается от общего порядка. Но обращаться потребуется в местные органы государственной власти, например, в жилищный отдел.

Конечно, приватизационный процесс не является обязательным, а его проведение осуществляется на добровольной основе. Но получаемые преимущества настолько существенны, что стоит получить правомочия владельца на жилое помещение.


Популярные услуги:



Бесплатная консультация юриста по телефону
Юридические консультации по вопросам страхового возмещения, получению материнского капитала, СНИЛС и пр. вопросам. Ежедневно с 09.00 до 21.00
* Юристы не консультируют по адресам и графику работы МФЦ, не записывают на прием и не проверяют готовность документов !!!
Москва и МО+7 (499) 938-41-52
Санкт-Петербург и ЛО+7 (812) 425-13-65
Бесплатный звонок по России8 (800) 350-22-68
Юридическая консультация
Получите квалифицированную помощь прямо сейчас!
Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам.
Получить консультацию

Отзывы о работе МФЦ:

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

VSEMFC.RU - Все многофункциональные центры Санкт-Петербурга и Москвы. Неофициальный сайт "МОИ ДОКУМЕНТЫ" © 2019 год

Политика конфиденциальности