Как оформить право собственности на земельный участок

Бесплатная консультация юриста по телефону
Юридические консультации по вопросам страхового возмещения, получению материнского капитала, СНИЛС и пр. вопросам. Ежедневно с 09.00 до 21.00
* Юристы не консультируют по адресам и графику работы МФЦ, не записывают на прием и не проверяют готовность документов !!!
Москва и МО+7 (499) 938-41-52
Санкт-Петербург и ЛО+7 (812) 425-13-65
Бесплатный звонок по России8 (800) 350-22-68
Юридическая консультация
Получите квалифицированную помощь прямо сейчас!
Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам.
Получить консультацию

Вся недвижимость, не прошедшая процесса оформления, не может стать полноценным владением. Чтобы пройти его успешно необходимо наличие специальных познаний и представление о этапах его проведения, с целью получения недвижимого объекта в собственность, например, земельного надела.
Осуществлении регистрации правомочий на вновь создаваемые участки.

При предоставлении земли для ведения на ней посадок огородных или садовых культур либо разведения подсобного хозяйства, для возведения индивидуального жилья и других аналогичных целей, необходимо последовательно выполнять нужные действия.

  1. Сначала готовится нормативный документ, подтверждающий передачу угодий. Им может стать разрешение административного учреждения, удостоверение и другое подтверждение возможности права владения, устанавливающее вид.
  2. В местный административный орган подается заявление о передаче в личную собственность земли. Оно сопровождается схемой её нахождения, планом всех угодий и удостоверением её регистрации в налоговой инспекции. По истечении одного месяца после принятия бумаг в работу орган, обладающий такими функциями, готовит распоряжение о предоставлении участка в собственность, где и утверждаются его границы. В иных случаях срок может быть увеличен.
  3. В дальнейшем заказывается подготовка кадастрового паспорта на земельный надел. В установленную дату кадастровыми специалистами будет проведено его измерение и вынесение границ. Составление документа может длиться до шести месяцев в зависимости от сложности объекта. Далее он заносится в кадастровый реестр и наделяется индивидуальным кодом.
  4. В случае получения участка на основании книжки члена общества садоводов, которая входит в массив принадлежащий ему, приватизировать придется вначале всю землю организации. Для этого проводится собрание его участников, принимающих необходимое решение о подаче заявление от всего коллектива с целью оформления земельных площадей. Вместе с ним предъявляется соответствующий акт разделяющий и передающий участок на основании плана его границ. Помимо этого необходимо подготовить заключение управляющего органа организации, которое включает схемы разграничения всех участков и генеральный план территории.
  5. После того, как будет готова и получена документация, необходимо обратиться с заявлением в регистрирующий орган – Росреестр либо МФЦ – о желании пройти процедуру оформления, предоставив необходимый пакет документов. В установленный срок хозяину будет представлено свидетельство, удостоверяющее его право на участок.

Оформление передачи права

Получить недвижимое имущество можно и путем проведения любого вида сделки. Это могут быть его обмен или оформление дарственной, либо получение наследства. При её совершении необходимо убедиться, что земля является собственностью владельца. В этих целях можно запросить документы на участок. При этом надел должен быть учтен в кадастровом реестре и иметь разграничения. После этого останется только подписать соглашение и передать его в орган, осуществляющий регистрацию, для последующего получения свидетельства о собственности новым владельцем.

Как осуществить оформление на портале Госуслуг

Сервис-онлайн создавался специально для проведения действий, имеющих юридическое значение, клиентами, прошедшими идентификацию на нем. Все документы на нем подаются в отсканированном виде, в формате электронных файлов. Услугами можно воспользоваться после предварительно пройденной регистрации. Далее следует:

  1. Осуществить подготовку необходимой документации в соответствии с приобретенной возможностью использования земли.
  2. Заполнить заявку в электронном виде на сайте Росреестра и прикрепить к нему нужные файлы. Оно пройдет автоматическую регистрацию и будет принято в работу.
  3. Уплатить государственную пошлину за проведение регистрационных действий.
  4. Заявителю будет направлено уведомление на представленный адрес почты онлайн о необходимости представления подлинников поданных на регистрацию бумаг в месте его проживания.
  5. В определенную дату обратившееся лицо либо его представитель с доверенностью может получить свидетельство.

ВАЖНО!

Только после осуществления процедуры регистрации права владелец приобретает законную возможность распоряжения своим участком.
Требуемые документы
Право собственности может возникать по различным основаниям, в связи с этим и пакет необходимой документации в каждом случае будет различаться. Но основной перечень нужно подавать независимо от ситуации. В него входят:

  • Основание, дающее право получения недвижимости. К ним можно отнести разные виды сделок, получение государственных угодий по соответствующим актам, пожизненная аренда и иные.
  • Кадастровые документы и уникальный код. Регистрацию объекта осуществить без них невозможно.
  • Заявление собственника.
  • Платежная квитанция, удостоверяющая уплату госпошлины.
  • Удостоверение личности лица, обратившегося в службу.

Упрощенный порядок оформления земли

Граждане, обладающие земельными площадями на праве бессрочного пользования или пожизненного хозяйствования могут произвести оформление объектов по правилам «дачной амнистии», установленных ФЗ-93 от 06.2006г. В такой ситуации необходим государственный акт, передающий угодья для использования.

Помимо этого, хозяева участков в дачами могут осуществить упрощенный порядок регистрации своих огородов. Здесь потребуется подтверждение членства в товариществе садоводов. При невозможности землепользователем реализовать такую возможность при жизни, это могут сделать его наследники. Такой порядок позволяет получить землю в личное пользование без бумаг, устанавливающих право на неё.
Отказ в процедуре регистрации.

Несоблюдение требований регистрационного процесса заявителем может повлечь принятие отрицательного решения по его обращению. Причины его принятия прямо регламентированы законом. Ими являются:

  • Отсутствие у гражданина каких-либо юридических правомочий на объект;
  • Недействительность документации о передаче земли;
  • Выдача правоустанавливающих бумаг сотрудником, не наделенным такими функциями;
  • Сокрытие наложенных ограничений по владению недвижимым имуществом;
  • Представлена не полная информация об объекте либо она не отвечает установленным требованиям;
  • На заявляемый участок уже подано обращение иного лица о его регистрации.

По истечении пяти рабочих дней в адрес заявителя должно быть отправлено письмо с указанием причин принятого решения.

Изучив основания принятия отказа и посчитав, что они незаконны, получатель ответа может его обжаловать. Для этого необходимо составить исковое заявление в суд для признания права на участок, но такие действия имеют смысл только при наличии существенной доказательственной базы.

Если же причины заключаются каких-либо недочетов в документах, то проблема может быть решена путем их исправления и повторного обращения в регистрирующую службу.


Бесплатная консультация юриста


Отзывы о работе МФЦ:

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

VSEMFC.RU - Многофункциональные центры. Неофициальный сайт "МОИ ДОКУМЕНТЫ" © 2018 год

Политика конфиденциальности