Как оформить право собственности на земельный участок


Бесплатная консультация юриста


Вся недвижимость, не прошедшая процесса оформления, не может стать полноценным владением. Чтобы пройти его успешно необходимо наличие специальных познаний и представление о этапах его проведения, с целью получения недвижимого объекта в собственность, например, земельного надела.
Осуществлении регистрации правомочий на вновь создаваемые участки.

При предоставлении земли для ведения на ней посадок огородных или садовых культур либо разведения подсобного хозяйства, для возведения индивидуального жилья и других аналогичных целей, необходимо последовательно выполнять нужные действия.

  1. Сначала готовится нормативный документ, подтверждающий передачу угодий. Им может стать разрешение административного учреждения, удостоверение и другое подтверждение возможности права владения, устанавливающее вид.
  2. В местный административный орган подается заявление о передаче в личную собственность земли. Оно сопровождается схемой её нахождения, планом всех угодий и удостоверением её регистрации в налоговой инспекции. По истечении одного месяца после принятия бумаг в работу орган, обладающий такими функциями, готовит распоряжение о предоставлении участка в собственность, где и утверждаются его границы. В иных случаях срок может быть увеличен.
  3. В дальнейшем заказывается подготовка кадастрового паспорта на земельный надел. В установленную дату кадастровыми специалистами будет проведено его измерение и вынесение границ. Составление документа может длиться до шести месяцев в зависимости от сложности объекта. Далее он заносится в кадастровый реестр и наделяется индивидуальным кодом.
  4. В случае получения участка на основании книжки члена общества садоводов, которая входит в массив принадлежащий ему, приватизировать придется вначале всю землю организации. Для этого проводится собрание его участников, принимающих необходимое решение о подаче заявление от всего коллектива с целью оформления земельных площадей. Вместе с ним предъявляется соответствующий акт разделяющий и передающий участок на основании плана его границ. Помимо этого необходимо подготовить заключение управляющего органа организации, которое включает схемы разграничения всех участков и генеральный план территории.
  5. После того, как будет готова и получена документация, необходимо обратиться с заявлением в регистрирующий орган – Росреестр либо МФЦ – о желании пройти процедуру оформления, предоставив необходимый пакет документов. В установленный срок хозяину будет представлено свидетельство, удостоверяющее его право на участок.

Оформление передачи права

Получить недвижимое имущество можно и путем проведения любого вида сделки. Это могут быть его обмен или оформление дарственной, либо получение наследства. При её совершении необходимо убедиться, что земля является собственностью владельца. В этих целях можно запросить документы на участок. При этом надел должен быть учтен в кадастровом реестре и иметь разграничения. После этого останется только подписать соглашение и передать его в орган, осуществляющий регистрацию, для последующего получения свидетельства о собственности новым владельцем.

Как осуществить оформление на портале Госуслуг

Сервис-онлайн создавался специально для проведения действий, имеющих юридическое значение, клиентами, прошедшими идентификацию на нем. Все документы на нем подаются в отсканированном виде, в формате электронных файлов. Услугами можно воспользоваться после предварительно пройденной регистрации. Далее следует:

  1. Осуществить подготовку необходимой документации в соответствии с приобретенной возможностью использования земли.
  2. Заполнить заявку в электронном виде на сайте Росреестра и прикрепить к нему нужные файлы. Оно пройдет автоматическую регистрацию и будет принято в работу.
  3. Уплатить государственную пошлину за проведение регистрационных действий.
  4. Заявителю будет направлено уведомление на представленный адрес почты онлайн о необходимости представления подлинников поданных на регистрацию бумаг в месте его проживания.
  5. В определенную дату обратившееся лицо либо его представитель с доверенностью может получить свидетельство.

ВАЖНО!

Только после осуществления процедуры регистрации права владелец приобретает законную возможность распоряжения своим участком.
Требуемые документы
Право собственности может возникать по различным основаниям, в связи с этим и пакет необходимой документации в каждом случае будет различаться. Но основной перечень нужно подавать независимо от ситуации. В него входят:

  • Основание, дающее право получения недвижимости. К ним можно отнести разные виды сделок, получение государственных угодий по соответствующим актам, пожизненная аренда и иные.
  • Кадастровые документы и уникальный код. Регистрацию объекта осуществить без них невозможно.
  • Заявление собственника.
  • Платежная квитанция, удостоверяющая уплату госпошлины.
  • Удостоверение личности лица, обратившегося в службу.

Упрощенный порядок оформления земли

Граждане, обладающие земельными площадями на праве бессрочного пользования или пожизненного хозяйствования могут произвести оформление объектов по правилам «дачной амнистии», установленных ФЗ-93 от 06.2006г. В такой ситуации необходим государственный акт, передающий угодья для использования.

Помимо этого, хозяева участков в дачами могут осуществить упрощенный порядок регистрации своих огородов. Здесь потребуется подтверждение членства в товариществе садоводов. При невозможности землепользователем реализовать такую возможность при жизни, это могут сделать его наследники. Такой порядок позволяет получить землю в личное пользование без бумаг, устанавливающих право на неё.
Отказ в процедуре регистрации.

Несоблюдение требований регистрационного процесса заявителем может повлечь принятие отрицательного решения по его обращению. Причины его принятия прямо регламентированы законом. Ими являются:

  • Отсутствие у гражданина каких-либо юридических правомочий на объект;
  • Недействительность документации о передаче земли;
  • Выдача правоустанавливающих бумаг сотрудником, не наделенным такими функциями;
  • Сокрытие наложенных ограничений по владению недвижимым имуществом;
  • Представлена не полная информация об объекте либо она не отвечает установленным требованиям;
  • На заявляемый участок уже подано обращение иного лица о его регистрации.

По истечении пяти рабочих дней в адрес заявителя должно быть отправлено письмо с указанием причин принятого решения.

Изучив основания принятия отказа и посчитав, что они незаконны, получатель ответа может его обжаловать. Для этого необходимо составить исковое заявление в суд для признания права на участок, но такие действия имеют смысл только при наличии существенной доказательственной базы.

Если же причины заключаются каких-либо недочетов в документах, то проблема может быть решена путем их исправления и повторного обращения в регистрирующую службу.


Популярные услуги:



Бесплатная консультация юриста по телефону
Юридические консультации по вопросам страхового возмещения, получению материнского капитала, СНИЛС и пр. вопросам. Ежедневно с 09.00 до 21.00
* Юристы не консультируют по адресам и графику работы МФЦ, не записывают на прием и не проверяют готовность документов !!!
Москва и МО+7 (499) 938-41-52
Санкт-Петербург и ЛО+7 (812) 425-13-65
Бесплатный звонок по России8 (800) 350-22-68
Юридическая консультация
Получите квалифицированную помощь прямо сейчас!
Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам.
Получить консультацию

Отзывы о работе МФЦ:

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

VSEMFC.RU - Все многофункциональные центры Санкт-Петербурга и Москвы. Неофициальный сайт "МОИ ДОКУМЕНТЫ" © 2019 год

Политика конфиденциальности